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작성자도봉구의원 조회 2회 작성일 2021-06-10 15:11:05 댓글 0

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개인간 부동산 직거래 할 때 꼭 주의해야 할 7가지 [단희TV]

요즘 부동산 직거래 사이트를 통해서
직거래를 하는 경우가 많이 있다고 해요.

그런데 문제는, 직거래가 늘어나면서
사건사고도 많이 증가하고 있다고 합니다.

자, 오늘은요. 부동산 직거래할 때
꼭 확인해야 될 7가지에 대해서 말씀을 드릴게요.

소중한 내 재산을 지키시고 싶은 분은
오늘 영상 놓치지 마시기 바랍니다.

실수요자 확인방법 영상▶


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#부동산직거래 #부동산매매 #중개수수료
네임앤해피 : 유익한 정보 잘보고갑니다^^
루비루나 : 꼼꼼한 설명 감사합니다
해피마마 : 유익한 정보 감사합니다
많은 도움 됩니다~^^^
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오셔서 힐링하세요~
부동산임여사 : 매번 느끼지만 똑똑하고 신뢰감이 갑니다~^^꼭 필요한 내용들만 추리셨네요!
또물렸다 : 실더래가 신고는 매매일때만 해당되는건가요? 월세나 전세일땐 해당사항 없나요?

이거 모르면 상가 계약할 때 쫒겨날 수 있어요! / 상가 계약시 주의사항 / 권리금

혹시 이태원 클라쓰라는 드라마 보셨습니까?
주인공이 이태원에서 작은 포차로 시작해서
프렌차이즈 대기업으로 성장해가는 과정을 그린 드라마로 인기가 굉장했었죠.
여기서 주인공이 이태원에서 한창 장사를 잘하고 있는데
대기업 건물주 회장이 느닷없이 주인공을 내쫓는 장면이 나오기도 합니다.
이게 과연 현실에서도 가능할까요?
물론 임대차 보호법이 있긴 하죠.
하지만, 특별한 경우에 건물주가 거절할 수 있는 조항도 있거든요.

근데 이 특별한 상황이라는게 임대료 연체,
혹은 건물을 전대하거나 파손한 경우 이럴 때인데,
사실 맘먹고 트집 잡으려고 하면 건물 구조 같은 것만 조금 바꿔도
그거로 물고 넘어질 수 있거든요.
물론 법원까지 가면 시시비비를 명확하게 가리고 할 수 있겠지만
일반 영세업자 입장에서 그게 쉬운 일은 아닐 껍니다.

그래서 오늘은 이런 일을 방지하기 위해
자영업을 하고 계시거나 할 계획이 있으신 분들을 위해
상가 계약 할 때 꼭 체크 해야 할 점들을 짚어드리려고 합니다.
#상가계약 #권리금 #상가임대
Eric Choi : 차분한 설명 좋아요^^
GO캠핑 : 상가 특약 체크 라스트, 큰 도움 되겠네요.^^
휴이라 : 임대차보호법이 끝났고 묵시적계약으로 기간은 남은상황에서
주인이 자신이 장사할꺼라며 나가길 요구했습니다
권리금회수기회보호로 소송까지 가기엔 배보다 배꼽이커서
언제까지 나가주기러하고 권리금명목의 합의금을 주인에게 받기러했습니다
그런데 짐을 다 빼고나니 주인이 돈을 못주겠다며. 10년전 계약서상에 주인에게권리금을 청구할수없다고 적었었다며 못주겠다는데
이럴경우 어떻게 해야하나요? 이미 짐을 빼버린 상태입니다. 녹취증거만 있습니다
neldndm : 새 건물에 임차할경우에 권리금이 필요하네요?
DJ Choi : 바닥권리금을 기존 임차인이 요구하는 경우도 많던데 잘못된건가요?

상가임대 계약시 꼭 체크할 5가지 [이슈리뷰]

상가임대 계약시 주의사항에 대해서 알아보겠습니다.
계약은 잠시고 그 계약은 몇년이 갈지도 모릅니다.
잠깐 신경쓰고 쳬크하면 계약 때문에 불편함이 없습니다.
내 재산은 내가 지켜야 합니다.
한순간의 방심으로 돌이킬수 없는 손실을 초래할수도 있습니다.
꼭 체크하시기 바랍니다.
#상가임대 #상가임대계약 #점포임대
Issue Review
HyungChul Kim : 너무 좋은 정보 감사해요 !!
도리바람 : 너무 잘 보고 갑니다.
최근 상가임대차 계약금을 돌려받지 못하고, 계약해제를 하게 될 상황이라 관련 자료를 엄청 수집하게 되었습니다.
신축 상가 작년말 준공 및 건축사용허가 되어있음을 확인하고 중개인을 통해 지속적으로 소통하다 7월 1일부터 인테리어 착공 및 계약개시일 서류 계약을 체결했으나 일부 소방변경시설 공사를 이유로 3개월이 밀려 또 기다렸으나 인테리어공사를 제때 들어가지 못하였습니다..
너무 긴 시간을 허비해 입점 투자금도 부족하고 임대인과 중개인을 신뢰할 수 없어 계약금 돌려주고 해제 하자 했으나
계약서 상의 위약금 조항때문인지 합의해제는 안 해주려고 하네요~
너무 힘들고 속상합니다.
이런 영상을 미리봤더라면 특약사항에 ' 00월 00일 까지 인테리어 공사 및 입점 불가시 무효' 하는 문구만 넣었더라도..
이런 경우는 처음이라.. 두눈 뜨고 당할 수 밖엔 없는걸까요?
박진숙 : 영상 잘 보았습니다~등기부등본과 건출물대장 발급은 어디서 받나요?ㅠㅠ계약하는게 처음이라 아무것도몰라서요
스위프트 : 너무 잘보았습니다. ㅎㅎ
AC클라우드 : 이런 컨텐츠는 좋은데 다른 정치적 선동성 영상들은 좀 보기 거북하군요...
지나친 국뽕 영상들이 요즘 사회적으로 국민들의 판단력을 마비시키고있어서 심각한데
나이도 있으신 분이 왜 그런 비정상적인 흐름에 동참을 하시는지 좀 이해가 되질 않네요...

... 

#점포임대직거래

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